Classe energetica: D - EPgl,nren: 0,00 kWh/m² - SIETE ALLA RICERCA DI UN'ABITAZIONE ESCLUSIVA, SPAZIOSA E LUMINOSA, IN UNA DELLE ZONE PIÙ ELEGANTI E RAFFINATE DI ROMA? Vi proponiamo un prestigioso ATTICO E SUPERATTICO, situato nel cuore della zona GREGORIO VII - PICCOLOMINI, rinomata per la sua tranquillità, la qualità dei servizi e il contesto residenziale di alto livello. L'ATTICO (160 mq) L'attico offre ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per vivere con comfort ed eleganza. • ZONA GIORNO: • Ingresso accogliente che conduce a uno studio luminoso e a una spaziosa sala da pranzo, perfetta per momenti conviviali o cene con ospiti. • ZONA NOTTE: • Una camera da letto matrimoniale confortevole. • Una camera di servizio. • Cucina funzionale e completamente attrezzata. • Tre bagni curati nei minimi dettagli. • Due disimpegni che ottimizzano gli spazi abitativi. PUNTO DI FORZA: il magnifico TERRAZZO DI 150 MQ, accessibile da tutti gli ambienti del piano, offre una vista esclusiva e panoramica, ideale per godersi momenti all'aperto e cene al tramonto. La tripla esposizione garantisce luminosità e un'atmosfera ariosa in ogni angolo. L'assenza di muri portanti consente una grande flessibilità nella personalizzazione degli spazi interni. IL SUPERATTICO (65 mq) Il superattico, collegato internamente ma accessibile anche in modo indipendente, rappresenta una soluzione abitativa intima e versatile. • ZONA GIORNO: • Salone luminoso con angolo cottura, perfetto per il relax o per ricevere ospiti. • ZONA NOTTE: • Due camere da letto matrimoniali. • Un bagno mansardato, progettato per ottimizzare gli spazi senza rinunciare al comfort. Con un'altezza di 2,4 metri, l'ambiente mantiene un'atmosfera ariosa e accogliente. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE • STATO DI MANUTENZIONE: ristrutturato nel 2007 e in buone condizioni. • FINITURE DI PREGIO: pavimenti in marmo nell'attico e parquet nel superattico, per un perfetto equilibrio tra eleganza e calore. • ACCESSORI: cantina e box auto doppio. POSIZIONE STRATEGICA L'immobile si trova nella prestigiosa zona GREGORIO VII - PICCOLOMINI, un'area residenziale esclusiva e strategica, vicina a: • Scuole di alta qualità. • Servizi commerciali e negozi di quartiere. • Mezzi pubblici, con collegamenti rapidi e comodi verso il centro città. • Spazi verdi, ristoranti caratteristici e boutique locali, che garantiscono un'elevata qualità della vita. La vicinanza a SAN PIETRO, ai monumenti storici e ai punti panoramici di Roma rende questa zona unica. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ? Questa è un'opportunità irripetibile per vivere in una casa che unisce ELEGANZA, SPAZIO E VERSATILITÀ in una delle aree più ambite della capitale. Prezzo richiesto: € 1.009.000 Riferimento 1811 P24C Classe Energetica D *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.